Нет времени читать?
Задайте вопрос нашему специалисту БЕСПЛАТНО
Чтобы выяснить, нужен ли допуск СРО для проектирования частного дома, заглянем в ГрК РФ. В п. 4 ст. 48 и п. 3.8-3.9 ст. 49 ГрК РФ написано, что можно заниматься проектированием без членства в профессиональной ассоциации. Далее, в ст. 51, а также в ст. 49 указаны эти случаи - исключения.
Без СРО можно проектировать:
-
гараж, если он на землях физлица (не для коммерческой деятельности);
-
дачный домик и хозпостройки;
-
отдельно стоящие дома для проживания одной семьи.
Также не требуется допуск СРО при проектировании некапитальных построек.
При этом в Градостроительном кодексе есть понятие охранных зон. При выдаче разрешения на строительство частного дома на таких землях требуется обязательный проект от компании из членов СРО.
Примеры особых зон:
-
водоохранная зона;
-
зона пролегания магистрального трубопровода;
-
зона охраны объектов культурного наследия.
Относится ли ваш участок к зоне с особыми условиями использования, можно определить благодаря Градостроительному плану.
Таким образом, для проектирования частных домов в большинстве ситуаций СРО не требуется. Однако если необходимо разрешение на строительство в охранной зоне, например, возле реки, то у проектировщика должно быть членство в профессиональной ассоциации.
Самые популярные вопросы
