Вступают в силу нововведения: строительная отрасль, пожарная и промышленная безопасность
Что меняется: уменьшился срок действия свидетельства НОК, эскроу теперь и в ИЖС, требования к ответственным за пожарную безопасность ужесточились. Продлены меры господдержки строительства.
Материал поможет руководителям строительных компаний, владельцам недвижимости, специалистам по безопасности — всем профессионалам отрасли своевременно подготовиться к изменениям, обеспечить соответствие деятельности новым регламентам.
Наша команда
Строители, юристы, бухгалтеры с огромным опытом в лицензировании
Содержание:
- Показать полностью
Нет времени читать?
Задайте вопрос нашему специалисту БЕСПЛАТНО
Строительство
- Новые стандарты вступили в действие в феврале.
- Индексы сметной стоимости изменены на первый квартал. Письмо Минстроя РФ от 01.02.2025 № 5170-ИФ/09.
- Меры господдержки отрасли продлены.
- Приказ Минстроя от 27 декабря 2024 г. N 950/пр утвердил Свод правил по стройконтролю.
-
Проектирование улиц с учетом электросамокатов — новые правила утвердил Минстрой 27 января 2025 (изменения №3 к СП 396.1325800.2018). Что изменилось:
- ввели классификацию велосипедных дорожек и полос
- установили требования к инфраструктуре для СИМ
Подробности расскажет:
Застройщикам
Список изменений:
Вступает в силу:
с 1 января
Основание:
-
Пояснение:
- До одного года сократится срок гарантии.
- Сумма взыскания ограничится 3% от цены договора.
Вступает в силу:
с 1 марта
Основание:
№ 482-ФЗ от 26 декабря 2024 г.
Пояснение:
- Стандарт должен быть зарегистрирован в Федеральном инфофонде.
- Критерии «стандарта застройщика» не могут быть ниже установленных Минстроем.
Вступает в силу:
-
Основание:
№ 487-ФЗ
Пояснение:
Застройщик должен сам представлять в Росреестр заявление о госрегистрации права собственности дольщика на квартиру/машино-место
Вступает в силу:
-
Основание:
№ 486-Ф3
Пояснение:
- Одновременно со строительством МКД застройщики должны строить объекты социальной инфраструктуры.
- определили случаи внесения изменений в договор о КРТ.
Вступает в силу:
-
Основание:
№ 186-ФЗ от 22 июля 2024 г.
№ 187-ФЗ от 22 июля 2024 г.
№ 283-ФЗ от 8 августа 2024 г.
Пояснение:
- Использование механизма эскроу в ИЖС.
- Страхование средств в ИЖС на эскроу-счете на сумму до 10 млн рублей.
- Подрядчиков в ИЖС, использующих эскроу, освободят от НДС.
| Описание | Вступает в силу | Основание | Пояснение |
| Уменьшили ответственность застройщика | с 1 января | - |
- До одного года сократится срок гарантии. - Сумма взыскания ограничится 3% от цены договора. |
| Разрешили применять собственные стандарты качества отделки | с 1 марта | № 482-ФЗ от 26 декабря 2024 г. |
- Стандарт необходимо зарегистрировать в Федеральном инфофонде. - Критерии «стандарта застройщика» не могут быть ниже установленных Минстроем. |
| Обязали регистрировать объекты ДДУ сразу по окончании строительства (реконструкции) | - | № 487-ФЗ | Застройщик должен сам представлять в Росреестр заявление о госрегистрации права собственности дольщика на квартиру/машино-место |
| Запретили вводить объекты в эксплуатацию без актов приемки выполненных работ по строительству социальной инфраструктуры Изменения коснулись ст. 67-68 ГрК | - | № 486-Ф3 |
- Одновременно со строительством МКД застройщики должны строить объекты социальной инфраструктуры. - определили случаи внесения изменений в договор о КРТ. |
| ИЖС | - |
№ 186-ФЗ от 22 июля 2024 г. № 187-ФЗ от 22 июля 2024 г. № 283-ФЗ от 8 августа 2024 г. |
- Использование механизма эскроу в ИЖС. - Страхование средств в ИЖС на эскроу-счете на сумму до 10 млн рублей. - Подрядчиков в ИЖС, использующих эскроу, освободят от НДС. |
СРО
- С 13 декабря СРО должны размещать средства компфондов в банках, соответствующих требованиям к уровню кредитного рейтинга — № 475-ФЗ от 13.12.2024. Национальную рейтинговую шкалу установит Правительство РФ. Правило относится и к счетам эскроу (ст.10).
- Попасть в НРС станет проще: расширен перечень направлений подготовки и специальностей в строительстве. Приказ Минстроя от 4 июля 2024 г. № 447/пр. Приложение содержит 62 добавляемые позиции.
-
Депутаты Госдумы выступили с инициативой по регулированию деятельности СРО. Предлагается:
- Ввести обязательные стандарты членства, отказа в приеме, контроля за деятельностью участников.
- Упростить процедуру внесудебного исключения сведений о СРО из госреестра.
- Ввести административную ответственность для Нацобъединений, СРО и их членов.
- Другое.
НОК
Уменьшился срок действия свидетельства НОК. Основание — приказ АНО «НАРК» от 24.02.2025 № 24/25-ПР.
-
С 27.02.2025 Свидетельство о квалификации «Специалист по организации строительства» действует 3 года. Если вы прошли НОК до февраля — вас изменения не коснутся.
В проектировании и инженерных изысканиях изменения вступят в мае этого года.
Чтобы получить свидетельство на 5 лет, проектировщикам и изыскателям нужно пройти НОК до мая 2025!
-
С 1 марта текущего года лица, отвечающие за пожарную безопасность (ПБ), иметь профессиональное образование (проф. переподготовку).
МЧС России считает, что достаточно обучения по одной из дополнительных программ в области ПБ с учетом требований МЧС РФ.
СПК ЧС настаивает, что ответственный должен получить свидетельство о квалификации, пройдя НОК. Без такого свидетельства работодатель обязан будет отстранить его от исполнения обязанностей.
- С февраля ЦОКи повысили оплату за прохождение НОК с 18 000 до 22 000 рублей.
Оставить заявку на НОК в области противопожарной безопасности
можно по телефону 8 (800) 700-15-25.
Проанализирует ваши документы:
Пожарная безопасность
Лицензиатам МЧС, 2004, 2007, 2010, 2013, 2019, 2022 гг., нужно в этом году подтвердить соответствие требованиям. Направьте заявление в лицензирующий орган по месту нахождения или обратитесь к нашему эксперту.
Подскажет, как лучше:
Список изменений:
Список изменений:
Вступает в силу:
март 2025
Основание:
№ 482-ФЗ от 26 декабря 2024 г.
Пояснение:
- Стандарт необходимо зарегистрировать зарегистрирован в Федеральном инфофонде.
- Требования стандарта не могут быть ниже минимальных, установленных Минстроем.
Вступает в силу:
26 января
Основание:
Приказ МЧС России от 26 ноября 2024 г. № 1042
Пояснение:
В перечне теперь 10 индикаторов. Каждый — основание для внепланового контроля
Вступает в силу:
1 января
Основание:
Приказ МЧС от 26 июня 2024 № 533
Разъяснение от МЧС
Пояснение:
Утратят силу
- приказ МЧС от 10.07.2009 № 404.
- приказ МЧС от 14.12.2010 № 649.
Вступает в силу:
-
Основание:
Письмо МЧС от 10 декабря 2024 г. № 43-7915-19
Пояснение:
Об условиях применения техрегламента по пожарной безопасности на объектах культурного наследия
Вступает в силу:
с сентября
Основание:
ПП РФ от 3 февраля 2025 г. N 90
Пояснение:
52 поправки
Вступает в силу:
март
Основание:
Приказ Росстандарта от 30 июля 2024 № 997-ст.
| Описание | Дата введения | Основание | Пояснение |
| Новые требования к ответственным за ПБ | март 2025 | № 370-ФЗ от 24.09.2022 |
- Должны иметь сертификацию. - Работника без квалификации не имеют права назначить ответственным. |
| МЧС обновил список индикаторов риска в в Приказе от 7 июня 2021 г. N 364 | 26 января | Приказ МЧС России от 26 ноября 2024 г. N 1042 | В перечне теперь 10 индикаторов. Каждый — основание для внепланового контроля |
| Рассчитывать пожарный риск надо по обновленной Методике | 1 января |
Приказ МЧС от 26 июня 2024 № 533 Разъяснение от МЧС |
Утратят силу - приказ МЧС от 10.07.2009 № 404. - приказ МЧС от 14.12.2010 № 649. |
| О применении норм ПБ к ОКН | - | Письмо МЧС России от 10 декабря 2024 г. № 43-7915-19 | Об условиях применения техрегламента по пожарной безопасности на объектах культурного наследия |
| Изменения в Правилах противопожарного режима | с сентября | ПП РФ от 3 февраля 2025 г. № 90 | 52 поправки |
| Вступает в силу ГОСТ Р ИСО 16732-1-2024 | март | Приказ Росстандарта от 30 июля 2024 № 997-ст. |
Штрафы за нарушение норм ПБ
Лицензирование
Новая редакция ч. 8 ст. 21 №99-ФЗ. Теперь информацию о выданных лицензиях можно получить на e-mail или Госуслуги только в
виде электронного документа, подписанного Квалифицированной ЭП.
Это могут быть:
- выписка из реестра лицензий
- справка об отсутствии сведений
Промышленная безопасность
С января увеличена госпошлина за аттестацию по ПМБ до 2500 рублей.
Вступают в силу новые требования сферы промышленной безопасности:
-
Изменения в постановление Правительства РФ от 13 января 2023 г. № 13:
- Убрали разночтения по аттестации руководящих ИТР.
- Предоставили возможность направлять в Ростехнадзор заявления об аттестации, подписанные усиленной неквалифицированной ЭП.
- Скорректировали отдельные сроки, связанные с проведением аттестации.
-
Изменения в постановление Правительства РФ от 12 октября 2020 г. №1661:
- Сократили срок принятия Ростехнадзором решений по заявлениям
- Сократили количество сведений в заявлении на лицензирование, отменили предоставление копий документов.
- Теперь можно подавать заявление в территориальный орган Ростехнадзора.
- В госнадзор включили профилактические визиты (ст.2-3 № 311-ФЗ).
- С 1 сентября при эксплуатации ОПО организация должна проводить аудит СУПБ и по его результатам корректировать меры снижения риска аварий (пп. "а" п. 6 и п. 7 ст. 1 № 637-ФЗ).
Подберет стратегию:
Мы подготовим документы, чтобы переход на новые условия прошел для вашей компании максимально быстро и безболезненно.
Изучить все наши услуги
