Содержание статьи:
Нет времени читать?
Задайте вопрос нашему специалисту БЕСПЛАТНО
Допуск СРО на снос строений
Требования СРО на демонтаж регламентируются в ст. 55.30 - 55.33. Чтобы заниматься работами по сносу капитальных зданий, компании необходимо членство в саморегулируемой организации строительной сферы (п.4 ст.55.31). Деятельностью по демонтажу в организациях занимаются главные инженеры (ГИПы) — они же специалисты, организующие строительство.
В правилах есть исключения, в статье 55.31 разъясняется, в каких случаях стройфирме для сноса здания не нужно вступать в СРО строителей:
- Государственным, муниципальным компаниям, чьи подрядные договоры заключаются с органами федеральной, муниципальной, региональной власти, отраслевыми госкорпорациями / выполняют обязанности техзаказчика от имени перечисленных структур.
- Коммерческим фирмам, в уставном капитале которых не меньше 50% госсредств. Договор подряда должен быть заключен с учредителями, с органами власти, перечисленными в п.1 или при осуществлении фирмы функции техзаказчика от имени этих учреждений.
- Для демонтажа не нужно СРО юрлицам, созданным субъектами Федерации или другими органами госуправления, а подрядный договор заключен в рамках уставной деятельности. Коммерческим фирмам — дочерним компаниям таких юрлиц (с уставными капиталом больше 50%), с договорами подряда на снос с учредителями / в случае выполнения ими функций техзаказчика от их имени.
- Юрлицам, дочерним предприятиям публично-правовых образований, чья доля в уставном капитале равна или больше 50% при заключении подряда с федеральными региональными, местными органами власти / или реализации ими функций техзаказчика от имени этих ведомств. Также коммерческим компаниям, в уставных капиталах которых доля этих юрлиц больше 50%, при заключении договора с перечисленными госструктурами или выполнении функции техзаказчика от их имени.
- Если сносятся объекты, на строительство которых не нужно разрешения: гаражи, объекты ИЖС, некапитальные хозпостройки.
- Если стоимость договора на снос меньше или равна 1 миллиону руб.
Кроме того, если договор на работы по демонтажу заключен не с застройщиком, техзаказчиком или управляющей эксплуатирующей компанией, участия в СРО на снос для ИП или юрлица не надо.
Совет эксперта
Виды работ с допуском СРО в 2024 году
Если объект представляет особую опасность, сложный или уникальный, все работы проводятся исключительно с допусками. О вступлении в СРО при сносе зданий и сооружений впервые было сказано в No 340-ФЗ. Там же были предусмотрены правила демонтажа капитальных объектов.
Правила сноса в 2024 году
Демонтаж объекта капстроя производится, если есть заключение собственника или застройщика, а также на основании постановление суда или муниципалитета. Если объект включен в проект Комплексного развития территорий, дополнительного решения не требуется. Порядок сноса:
- Здание выводится из эксплуатации и отключается от сетей
- Заказчик или застройщик готовят проект под снос.
- Не позднее семи дней до предполагаемого сноса, организация по демонтажу подает уведомление в местный орган управления. К нему прикладываются материалы по обследованию здания и проект сноса.
- Орган власти, получивший уведомление, проверяет документы и размещает информацию о сносе в региональной системе градостроительной деятельности, также сообщает о нем в регстройнадзор.
- Застройщик после завершения демонтажа извещает об этом муниципалитет или другой орган аналогичным образом — не позже 7 дней.
- Орган управления размещает информацию о сносе в инфосистеме и уведомляет региональный стройнадзор.
Снос должен производиться с учетом требований техрегламентов, охраны окружающей среды, с обеспечением безопасности. Проводятся подъездные пути, устанавливаются ограждающие конструкции, утилизируется строительный мусор.
Организации, занимающиеся сносом, должны иметь соответствующую материально-техническую базу, в том числе оборудование:
- дисковые и канатные пилы;
- гидравлический молот;
- гидроножницы и гидроклещи.
При демонтаже капитальных конструкций применяется метод направленного взрыва и/или тросовый способ разрушения. Эти работы требуют высокой квалификации персонала, специальных знаний и большого опыта:
- готовить проект сноса сооружения могут только специалисты по организации архитектурно-строительного проектирования;
- руководить и организовывать демонтажные работы вправе только главный инженер проекта;
- специалисты, отвечающие за демонтаж, должны быть членами НРС национального реестра специалистов.
Обратите внимание! Снос зданий требует вступления в СРО строителей. Покажите нам свои документы и характеристики сносимого объекта. Эксперты компании «СтройЮрист» помогут вам понять: нужно СРО на демонтаж здания или можно обойтись без него.
Остались вопросы? Позвоните нам!
Подробная консультация эксперта - БЕСПЛАТНО
Рекомендуемые статьи
СтройЮрист - компания федерального уровня
