режим работы
без выходных 7:00-20:00
8 (800) 700-15-25
Звонок бесплатный
Логотип СтройЮрист

Когда нужен допуск СРО на работы по сносу зданий?

refresh.svg 16.06.2022 eye.svg 11421 timer.svg 7 минут

Такой вопрос задают застройщики, которым по роду деятельности приходится сносить старые дома, мешающие возведению новостроек, производственных предприятий, супермаркетов и других зданий. Требования законодательства, ГрК и отдельных нормативных актов в данном случае одинаково трактуют необходимость допусков.

Автор Айрат Гарифуллин

Автор статьи:

Айрат Гарифуллин

Инженер-строитель,
В лицензировании более 20 лет,
Эксперт по СРО №1

Нет времени читать?

Задайте вопрос нашему специалисту БЕСПЛАТНО

Допуск СРО на снос строений

Зачастую организации, демонтирующие здания, не имеют специальных разрешительных документов, выдаваемых саморегулируемыми организациями. Давайте разберём, насколько правомерна такая деятельность. Для разъяснения ситуации обратимся к Градостроительному кодексу. Он содержит перечень работ, которые подлежат лицензированию.

Если перечень не содержит выполняемых вашей компанией работ, то можно смело работать без специального разрешения. Например, лицензия СРО на снос трёхэтажного здания, подсобного строения, находящегося на территории застройщика, не нужна. 

Совет эксперта

В первую очередь, рекомендуем изучить классификатор видов работ. Если в его перечне Вы не нашли проводимых Вашей компанией работ, то вступать в СРО необязательно.
ink.svg

Виды работ с допуском СРО в 2022 году

Если объект представляет особую опасность, является сложным или уникальным, то все работы на нём проводятся исключительно с допусками.

ФЗ №340 определяет понятие «снос зданий» и регламентирует требования к лицам, выполняющим работы по ликвидации здания.

Согласно этому закону, чтобы выполнять работы по сносу зданий и сооружений, потребуется вступление в СРО. Однако предусмотрен перечень сооружений, для демонтажа которых специальный допуск не нужен.

Еще, важно отметить, что стать участником строительных объединений могут компании, которые занимаются только сносом зданий.

Требование обязательного вступления в СРО для сноса зданий не распространяется на ситуации, когда осуществляется ликвидация (п. 6 ст. 55.31):

  • объектов государственного и городского значения;
  • объектов коммерческих организаций с уставным фондом унитарных предприятий более 50%;
  • зданий, сооруженных публично-правовыми компаниями;
  • гаражей, сооруженных на участке для личного пользования;
  • жилых и садовых домов, хозпостроек;
  • объектов индивидуального жилищного строительства;
  • сооружений, не относящихся к объектам капитального строительства

Регламенты законодательства к строительным организациям

К строительным компаниям, проводящим лицензированные работы, также предъявляются определённые требования.

Они должны иметь соответствующую материально-техническую базу, в том числе оборудование:

  • дисковые и канатные пилы;
  • гидравлический молот;
  • гидроножницы и гидроклещи.

При сносе зданий применяют метод направленного взрыва и/или тросовый метод разрушения. Такие работы требуют высокой квалификации персонала, специальных знаний и большого опыта. Нередко строения приходится не сносить, а разбирать. В данном случае применяют тяжелую технику. Разрешение нужно на временное отключение инженерных коммуникационных сетей.

Обратите внимание! Во всех непонятных ситуациях обращайтесь в юридическую компанию "СтройЮрист". Наши юристы и эксперты подробно разберут Ваш случай, дадут рекомендации, помогут решить вопросы и оспорить неправомерные решения государственных органов в судебных инстанциях.

Остались вопросы? Позвоните нам!

Подробная консультация эксперта - БЕСПЛАТНО

Поделиться статьей:

Поделиться в Телеграм Поделиться в Вконтакте Поделиться на Почту