Как вступить в СРО: требования, документы, цены, этапы и процедура

Саморегулируемая организация (СРО) - это союз компаний в какой-либо области. Строительные фирмы становятся членами строительных СРО, конструкторские бюро вступают в партнерства проектировщиков.

Членство дает возможность брать крупные заказы, быть генподрядчиком при выполнении госзаказов и другие преимущества. 

Подробнее о том, что такое СРО

С СРО связано много мифов. В частности, ряд специалистов считает, что вступление в союз обязательно для всех крупных компаний в области строительства. Однако это не так. Например, членство необязательно для государственных и муниципальных организаций.

Компаниям и ИП перед вступлением в профессиональное объединение необходимо выполнить ряд требований:

• иметь в штате определенное количество специалистов из национального реестра;
• обладать материальной базой;
• оплатить взносы и выполнить другие условия конкретной саморегулируемой организации.

Кому обязательно вступать в СРО

Как вступить в СРО строителей

Для строительных организаций (ИП) необходимо выполнить следующие условия:

• быть официально зарегистрированной фирмой (ИП);
• собрать требуемую документацию (анкеты, информация о материальной базе, документы на инженеров в реестре НОСТРОЙ и так далее);
• оплатить взносы и страхование ответственности (если СРО это требует);
• иметь трудоустроенных специалистов из реестра в штате (определенное количество).

От того, какой объем и размер заказов планируется брать, зависит, сколько инженеров должно быть:

• если компания заключает договор на сумму до 3 млрд рублей, то необходимо иметь минимум два человека из нацреестра;
• если выполняются работы с контрактом в 3 млрд рублей и более, то необходимо иметь минимум трех специалистов из НРС.

Скачать памятку о вступлении в СРО строителей

Как вступить в СРО проектировщиков и изыскателей

Условия для конструкторов, архитекторов, геодезистов похожи на те, что перечислены в требованиях к строителям. Различия в количестве специалистов из реестра НОПРИЗ (это НРС в области проектирования и изысканий).

Для стандартных работ нужно два профессионала в штате из нацреестра. Если речь о договорах на опасные работы, то необходимо иметь пять специалистов из НРС.

Условия по специалистам

Для регистрации в национальном перечне строитель, конструктор, геодезист, архитектор должны соответствовать критериям по образованию, стажу и другим требованиям.

Образование

Необходимо иметь диплом высшего образования по специальности, связанной со строительством и входящий в специальный перечень, отраженный в Приказе №672 Минстроя РФ от 6 ноября 2020 года.

Например, в список входят:

• автоматика и телемеханика;
• автомобильные дороги;
• архитектура;
• природообустройство;
• строительство;
• технологии геологической разведки и другие.

Полный перечень специальностей НРС

Повышение квалификации

В список требований к специалистам из НРС входит обязательное повышение квалификации раз в пять лет. При подаче документов в НОСТРОЙ (НОПРИЗ) в пакет вкладывается копия удостоверения, заверенная нотариально.

Когда срок давности повышения квалификации выходит, обязательно нужно делать новое (на нужные курсы, обычно онлайн, могут направить сами СРО).

УПК нужно оформлять в учебных центрах, имеющих действующую лицензию Минобрнауки и аккредитацию профильного ведомства (если для строительного СРО - аккредитацию в НОСТРОЙ; для проектного или изыскательского СРО - в НОПРИЗ).

Отсутствие судимости

При подаче документов в НОСТРОЙ (НОПРИЗ) обязательна справка из МВД об отсутствии судимости. Она заказывается на Госуслугах или в информационном отделе МВД вашего города.

Если специалист имел судимость, она должна быть погашенной (например, штраф выплачен - доказательство следует приложить к справке).

Отсутствие регистрации в НРС

Специалист должен быть не только трудоустроен в вашу компанию официально, но и не быть закреплен за другой фирмой (старым местом работы) в реестре НОСТРОЙ (НОПРИЗ). Проверить его фамилию можно в перечне на сайте объединения.

Материально-техническая база

Объединение само прописывает условия по технике и оборудованию, которые должны быть у компании для вступления в СРО. Требования к материально-технической базе основаны на логике, ориентируются на специализацию организации.

Например, если строительная фирма занимается рытьем котлованов под многоэтажную застройку и забиванием свай, у нее должно быть несколько экскаваторов, самосвалов для вывоза земли, гидравлические системы и другие специальные устройства для работы. Компания, которая заливает асфальт, должна иметь катки, дорожную фрезу, тромбовщики, асфальтоукладчики и так далее.

Оформление комплекта документов

Для вступления в СРО потребуются документы, которые можно:

• получить в компании (устав, выписки из приказов);
• заказать в НОСТРОЙ (НОПРИЗ).

Подробнее о них читайте ниже ниже в отдельной части статьи.

Подробно о самостоятельном оформлении СРО

Страхование ответственности

В ст. 55.5 ГрК РФ написано, что объединение может вводить обязательное страхование ответственности для своих членов. Это позволяет при ущербе выплачивать компенсацию (когда фирма невиновна) из средств страховой компании, а не компенсационного фонда.

Оплата взносов

Помимо страховки компании придется оплатить взносы - в компенсационный фонд (оттуда берутся деньги, если кому-то причинен ущерб при строительстве) и в само объединение. Оно функционирует на вступительные и членские взносы - оплачивается зарплата юристам, членам правления, секретарю и т.д.

Особенности вступления

Процесс оформления членства в саморегулируемой организации не быстрый. Самое сложное - оформить нужное количество специалистов в нацреестре НОСТРОЙ (НОПРИЗ). Необходимость их наличия прописана в ГрК РФ и невозможно найти СРО, которые не подчиняются этому требованию.

Представим краткую пошаговую инструкцию, которая раскрывает весь путь к получению заветной выписки из реестра.

Шаг 1. Оформляем специалистов в Национальный реестр

Порядок вступления в СРО лучше начать с подсчета количества специалистов из НРС НОСТРОЙ (НОПРИЗ), которые есть в штате. Если для допуска к нужным работам людей не хватает, надо нанимать и оформлять их в реестр.

Требования к специалистам НОСТРОЙ

Шаг 2. Выбираем СРО

Не стоит бросаться подавать документы в первую попавшуюся организацию. Изучите несколько, которые подходят вам по региону. Например, в строительстве есть региональный принцип - можно вступить только в союз вашего региона. Для конструкторов и геодезистов такого правила нет.

Выбирайте объединение по критериям надежности, размерам выплат, поддержки членов. Подробнее о признаках хорошего некоммерческого партнерства читайте ниже.

Шаг 3. Подаем пакет документации

Сверьте документы, которые вы подаете, с требованием конкретной СРО. Изучив сайты десятка организаций, было выяснено, что стандартный пакет состоит из:

• копий устава организации и приказа о назначении руководителя (иногда - бухгалтера);
• выписок из реестра специалистов;
• сведений об имуществе организации;
• информации о платежах в компфонд;
• формы-разрешения на обработку персональных данных.

Однако часто требуется дополнительно больше документов: анкета члена, выписка ЕГРЮЛ (ЕГРИП) и так далее.

Шаг 4. Проверка претендента на вступление в СРО

Эксперты саморегулируемой организации анализируют полученные документы и сверяют данные о компании с требованиями к кандидату. Претендента могут не принять - тогда обычно возвращают заявку и объясняют причину отказа.

Шаг 5. Ожидаем решения о принятии

У некоммерческого партнерства есть 30 дней на принятие компании (ИП) в свои ряды. Решение может быть вынесено и раньше, если обратиться за помощью к профессионалам. 

Шаг 6. Оплачиваем взносы

Если компания (ИП) подходит под требования, вам сообщат. Далее предстоит выплата денег в компенсационные фонды и вступительный взнос - обязательное требование перед включением.

Подробно о размере выплат будет сказано ниже, в отдельном разделе.

Шаг 7. Получаем выписку из реестра членов

Выписка из реестра имеет определенную форму и содержит информацию о работах, которые имеет право осуществлять организация.

Шаг 8. Приступаем к работе

Поздравляем, теперь вы можете заключать договоры на крупные суммы и участвовать в тендерах. Вступление в СРО - шанс к расширению и успехам в бизнесе. 

Как проверить допуск СРО по ИНН

Препятствовать вступлению в союз может:

• неправильно собранный пакет документов (недостаток);
• отсутствие разрешения на работу (для иностранной организации);
• недавнее исключение из членов другого союза строителей или конструкторов (можно вступить в новое объединение только через год);
• факт недобросовестной работы компании, который известен членам Правления.

Технически, если у вас на руках вся документация и есть возможность ускорить процедуру вступления, на получение выписки из реестра потребуется не очень много времени: несколько дней. Однако фактически процесс может затянуться, если:

• нехватка материальной базы (потребуется время на аренду оборудования, помещения);
• нет специалистов в нацреестре (1-7 дней на подготовку документации, отправку документов + до 30 дней на включение).

Минимальный пакет документации был приведен выше. В таблице объясним, какой статьей ГрК РФ руководствуются союзы строителей и проектировщиков, когда просят их предоставить.

Скачать список документов, необходимых для вступление в строительное СРО

Подробно о СРО на атомные работы

Самая затратная часть получения допуска саморегулируемой организации - взносы. Размер выплат зависит от сложности и дороговизны заказов, которые планирует брать организация.

Скачать таблицу с компенсационными взносами для строительного СРО

Скачать таблицу компенсационных взносов для СРО проектировщиков и изыскателей

• вступительный взнос;
• периодический членский взнос (за месяц или за квартал);
• взносы в комфонд.

Для примера рассчитаем смету расходов при вступлении в ассоциацию строителей, с юридическим адресом в Москве, (взяли средние цифры) для компании, которая собирается брать заказы на сумму до 60 млн рублей (минимальные суммы взносов).

В условиях конкуренции многие содружества строителей (конструкторов, изыскателей) делают акции - разрешение не платить членский взнос в течение полугода для новых членов или отсутствие вступительной платы. Однако стоит выбирать СРО не только из соображений выгоды, а также, обращая внимание, помогают ли юристы объединения его членам, где хранятся деньги компфонда и т.д.

Вступить в СРО в рассрочку

Некоторые саморегулируемые организации предлагают рассрочку оплаты членских и вступительных взносов. Например, в условиях пандемии союзы строителей сокращали требуемые выплаты и разрешали платить частями. Подробные решения указываются в документе, размещенном на сайте организации, т.е.выписке из положения о членстве.

Подробно о том, почему могут отказать в получении допуска СРО

Порядок оплаты взносов

Деньги выплачиваются в зависимости от условий конкретного объединения. Обычно в таком порядке:

• при вступлении - взносы в компфонд и вступительный (иногда разрешают частями);
• членский (раз в месяц или ежеквартально);
• целевой (порядок оплаты зависит от устава - это могут быть разовые выплаты, которые назначаются правлением СРО, либо ежегодный взнос фиксированной суммой).

Все взносы прописаны в Положении о членстве (его можно найти на сайте объединения, в которое вы решили вступить).

Заказчик, заключая договор с вашей строительной (конструкторской, изыскательной) компанией, может потребовать дать ему “уведомление о вступлении в члены СРО” или “свидетельство о допуске к работам”. Действительно, раньше такие названия были у документов, которые заменили строительные лицензии и дают право законно работать с крупными заказами.

Сейчас выдают документ с другим названием: “выписка из реестра членов”. Ее можно заказать, обратившись в соответствующее ведомство.

Форма выглядит таким образом:

Скачать пример выписки из реестра членов СРО

Есть больше 10 критериев при выборе саморегулируемого объединения, которые можно разделить на группы:

• формальные признаки (регистрация, состав и так далее);
• критерии качества (решение проблем членов, репутация, отзывы);
• безопасность (хранение средств компфонда и размер);
• взносы (их размер, требуется ли страхование ответственности).

Рекомендации экспертов по выбору саморегулируемой организации