Содержание статьи:
- Вступление в СРО: основные требования
- Как получить СРО: этапы получения допуска
- Основные проблемы при оформлении членства
- Вступление в СРО: сроки оформления документов и условия
- Документы для вступления в СРО строителей в 2023 году
- Стоимость вступления в СРО: размер всех взносов и смета расходов в 2023 году
- Как выглядит выписка из реестра членов СРО
- Как правильно выбрать СРО
- Показать полностью
Нет времени читать?
Задайте вопрос нашему специалисту БЕСПЛАТНО
Вступление в СРО: основные требования
Саморегулируемая организация (СРО) - это союз компаний в какой-либо области. Строительные фирмы становятся членами строительных СРО, конструкторские бюро вступают в партнерства проектировщиков.
Членство дает возможность брать крупные заказы, быть генподрядчиком при выполнении госзаказов и другие преимущества.
Подробнее о том, что такое СРО
С СРО связано много мифов. В частности, ряд специалистов считает, что вступление в союз обязательно для всех крупных компаний в области строительства. Однако это не так. Например, членство необязательно для государственных и муниципальных организаций.
Внимание! С 1 мая 2022 г. согласно ч. 2.1 ст. 52 ФЗ № 124 о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ - цена договора строительного подряда, работы по которому можно выполнять без членства в СРО, увеличена с 3 млн. до 10 млн рублей.
Компаниям и ИП перед вступлением в профессиональное объединение необходимо выполнить ряд требований:
- иметь в штате определенное количество специалистов из национального реестра;
- обладать материальной базой;
- оплатить взносы и выполнить другие условия конкретной саморегулируемой организации.
Как вступить в СРО строителей
Для строительных организаций (ИП) необходимо выполнить следующие условия:
- быть официально зарегистрированной фирмой (ИП);
- собрать требуемую документацию (анкеты, информация о материальной базе, документы на инженеров в реестре НОСТРОЙ и так далее);
- оплатить взносы и страхование ответственности (если СРО это требует);
- иметь трудоустроенных специалистов из реестра в штате (определенное количество).
От того, какой объем и размер заказов планируется брать, зависит, сколько инженеров должно быть:
- если компания заключает договор на сумму до 3 млрд рублей, то необходимо иметь минимум два человека из нацреестра;
- если выполняются работы с контрактом в 3 млрд рублей и более, то необходимо иметь минимум трех специалистов из НРС.
Пришлите нам документы на специалистов
Бесплатно проведем экспертизу на соответствие ГрК РФ
Как вступить в СРО проектировщиков и изыскателей
Условия для конструкторов, архитекторов, геодезистов похожи на те, что перечислены в требованиях к строителям. Различия в количестве специалистов из реестра НОПРИЗ (это НРС в области проектирования и изысканий).
Для стандартных работ нужно два профессионала в штате из нацреестра. Если речь о договорах на опасные работы, то необходимо иметь пять специалистов из НРС.
Условия по специалистам
Для регистрации в национальном перечне строитель, конструктор, геодезист, архитектор должны соответствовать критериям по образованию, стажу и другим требованиям.
Образование
Необходимо иметь диплом высшего образования по специальности, связанной со строительством и входящий в специальный перечень, отраженный в Приказе №672 Минстроя РФ от 6 ноября 2020 года.
Например, в список входят:
- автоматика и телемеханика;
- автомобильные дороги;
- архитектура;
- природообустройство;
- строительство;
- технологии геологической разведки и другие.
Полный перечень специальностей НРС
Повышение квалификации
В список требований к специалистам из НРС входит обязательное повышение квалификации раз в пять лет. При подаче документов в НОСТРОЙ (НОПРИЗ) в пакет вкладывается копия удостоверения, заверенная нотариально.
Когда срок давности повышения квалификации выходит, обязательно нужно делать новое (на нужные курсы, обычно онлайн, могут направить сами СРО).
УПК нужно оформлять в учебных центрах, имеющих действующую лицензию Минобрнауки и аккредитацию профильного ведомства (если для строительного СРО - аккредитацию в НОСТРОЙ; для проектного или изыскательского СРО - в НОПРИЗ).
Внимание! С 1 сентября 2022 УПК заменены независимой оценкой квалификации (НОК). Ранее выданные удостоверения действуют до даты, указанной в них.
Но, учитывая сложность перехода всей отрасли на НОК с 1 сентября 2022 года, был принят приказ Минстроя №529/пр, переносящий этот срок. Теперь обязательство получения НОК, когда просрочено повышение квалификации, перенесено на 12 месяцев. То есть можно получать сертификаты о повышении квалификации до 1 сентября 2022 года, и они будут действительными.
Подробно о независимой оценке квалификации работников
Отсутствие судимости
При подаче документов в НОСТРОЙ (НОПРИЗ) обязательна справка из МВД об отсутствии судимости. Она заказывается на Госуслугах или в информационном отделе МВД вашего города.
Если специалист имел судимость, она должна быть погашенной (например, штраф выплачен - доказательство следует приложить к справке).
Отсутствие регистрации в НРС
Специалист должен быть не только трудоустроен в вашу компанию официально, но и не быть закреплен за другой фирмой (старым местом работы) в реестре НОСТРОЙ (НОПРИЗ). Проверить его фамилию можно в перечне на сайте объединения.
Материально-техническая база
Объединение само прописывает условия по технике и оборудованию, которые должны быть у компании для вступления в СРО. Требования к материально-технической базе основаны на логике, ориентируются на специализацию организации.
Например, если строительная фирма занимается рытьем котлованов под многоэтажную застройку и забиванием свай, у нее должно быть несколько экскаваторов, самосвалов для вывоза земли, гидравлические системы и другие специальные устройства для работы. Компания, которая заливает асфальт, должна иметь катки, дорожную фрезу, тромбовщики, асфальтоукладчики и так далее.
Оформление комплекта документов
Для вступления в СРО потребуются документы, которые можно:
- получить в компании (устав, выписки из приказов);
- заказать в НОСТРОЙ (НОПРИЗ).
Подробнее о них читайте ниже ниже в отдельной части статьи.
Позвоните нам!
Подробная консультация эксперта - БЕСПЛАТНО
Страхование ответственности
В ст. 55.5 ГрК РФ написано, что объединение может вводить обязательное страхование ответственности для своих членов. Это позволяет при ущербе выплачивать компенсацию (когда фирма невиновна) из средств страховой компании, а не компенсационного фонда.
Оплата взносов
Помимо страховки компании придется оплатить взносы - в компенсационный фонд (оттуда берутся деньги, если кому-то причинен ущерб при строительстве) и в само объединение. Оно функционирует на вступительные и членские взносы - оплачивается зарплата юристам, членам правления, секретарю и т.д.
Особенности вступления
Процесс оформления членства в саморегулируемой организации не быстрый. Самое сложное - оформить нужное количество специалистов в нацреестре НОСТРОЙ (НОПРИЗ). Необходимость их наличия прописана в ГрК РФ и невозможно найти СРО, которые не подчиняются этому требованию.
Как получить СРО: этапы получения допуска
Представим краткую пошаговую инструкцию, которая раскрывает весь путь к получению заветной выписки из реестра.
Шаг 1. Оформляем специалистов в Национальный реестр
Порядок вступления в СРО лучше начать с подсчета количества специалистов из НРС НОСТРОЙ (НОПРИЗ), которые есть в штате. Если для допуска к нужным работам людей не хватает, надо нанимать и оформлять их в реестр.
Требования к специалистам НОСТРОЙ
Требования к конструкторам и геодезистам НОПРИЗШаг 2. Выбираем СРО
Не стоит бросаться подавать документы в первую попавшуюся организацию. Изучите несколько, которые подходят вам по региону. Например, в строительстве есть региональный принцип - можно вступить только в союз вашего региона. Для конструкторов и геодезистов такого правила нет.
Выбирайте объединение по критериям надежности, размерам выплат, поддержки членов. Подробнее о признаках хорошего некоммерческого партнерства читайте ниже.
Шаг 3. Подаем пакет документации
Сверьте документы, которые вы подаете, с требованием конкретной СРО. Изучив сайты десятка организаций, было выяснено, что стандартный пакет состоит из:
- копий устава организации и приказа о назначении руководителя (иногда - бухгалтера);
- выписок из реестра специалистов;
- сведений об имуществе организации;
- информации о платежах в компфонд;
- формы-разрешения на обработку персональных данных.
Однако часто требуется дополнительно больше документов: анкета члена, выписка ЕГРЮЛ (ЕГРИП) и так далее.
Шаг 4. Проверка претендента на вступление в СРО
Эксперты саморегулируемой организации анализируют полученные документы и сверяют данные о компании с требованиями к кандидату. Претендента могут не принять - тогда обычно возвращают заявку и объясняют причину отказа.
Шаг 5. Ожидаем решения о принятии
У некоммерческого партнерства есть 30 дней на принятие компании (ИП) в свои ряды. Решение может быть вынесено и раньше, если обратиться за помощью к профессионалам.
Шаг 6. Оплачиваем взносы
Если компания (ИП) подходит под требования, вам сообщат. Далее предстоит выплата денег в компенсационные фонды и вступительный взнос - обязательное требование перед включением.
Подробно о размере выплат будет сказано ниже, в отдельном разделе.
Шаг 7. Получаем выписку из реестра членов
Выписка из реестра имеет определенную форму и содержит информацию о работах, которые имеет право осуществлять организация.
Шаг 8. Приступаем к работе
Поздравляем, теперь вы можете заключать договоры на крупные суммы и участвовать в тендерах. Вступление в СРО - шанс к расширению и успехам в бизнесе.
Основные проблемы при оформлении членства
Препятствовать вступлению в союз может:
- неправильно собранный пакет документов (недостаток);
- отсутствие разрешения на работу (для иностранной организации);
- недавнее исключение из членов другого союза строителей или конструкторов (можно вступить в новое объединение только через год);
- факт недобросовестной работы компании, который известен членам Правления.
Вступление в СРО: сроки оформления документов и условия
Технически, если у вас на руках вся документация и есть возможность ускорить процедуру вступления, на получение выписки из реестра потребуется не очень много времени: несколько дней. Однако фактически процесс может затянуться, если:
- нехватка материальной базы (потребуется время на аренду оборудования, помещения);
- нет специалистов в нацреестре (1-7 дней на подготовку документации, отправку документов + до 30 дней на включение).
Пришлите нам документы на специалистов
Бесплатно проведем экспертизу на соответствие ГрК РФ
Документы для вступления в СРО строителей в 2023 году
Минимальный пакет документации был приведен выше. В таблице объясним, какой статьей ГрК РФ руководствуются союзы строителей и проектировщиков, когда просят их предоставить.
Наименование | Причина необходимости предоставления |
Заявление о приеме | Статья 55.6 Градостроительного кодекса РФ. |
Анкета кандидата в члены | Не требуется ГрК, но обычно необходимость прописана в Положении о членстве в объединении. |
Копия приказа о назначении руководителя организации | ГрК РФ, статья 55.6 |
Устав или учредительный договор (копия) | Та же статья Градостроительного кодекса РФ |
Свидетельство о государственной регистрации (копия) | Та же статья Градостроительного кодекса РФ |
Сведения об имуществе юридического лица или ИП | Та же статья ГрК РФ |
Согласие на использование общедоступных данных | ст.9 Федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006 № 152-ФЗ |
Копии лицензии на соответствующие виды деятельности в области использования атомной энергии (если компания получает допуск на работы с атомными объектами) | Постановление Правительства РФ от 11.05.2017 № 559 |
Договор страхования (допсоглашение к договору страхования) гражданской ответственности (требуют не все СРО) | Положение «О страховании гражданской ответственности за причинение вреда» п.2, п.3; ст. 55.5 ГрК РФ |
Выписка, подтверждающая внесение данных о специалистах в НРС | Ст. 55.6 ГрК РФ |
Перечень специалистов с приложениями (при необходимости) | Статья 55.6 ГрК РФ,Постановление Правительства РФ № 559 от 11 мая 2017 |
Выписка, подтверждающая внесение данных о руководителях в НРС | Постановление Правительства РФ от 11.05.2017 № 559 |
Стоимость вступления в СРО: размер всех взносов и смета расходов в 2023 году
Самая затратная часть получения допуска саморегулируемой организации - взносы. Размер выплат зависит от сложности и дороговизны заказов, которые планирует брать организация.
Скачать таблицу с компенсационными взносами для строительного СРО
Скачать таблицу компенсационных взносов для СРО проектировщиков и изыскателей
- вступительный взнос;
- периодический членский взнос (за месяц или за квартал);
- взносы в комфонд.
Для примера рассчитаем смету расходов при вступлении в ассоциацию строителей, с юридическим адресом в Москве, (взяли средние цифры) для компании, которая собирается брать заказы на сумму до 60 млн рублей (минимальные суммы взносов).
Название выплат | Примерная сумма затрат, в тыс. рублей |
Компенсационные взносы (фонд возмещения вреда и фонд возмещения убытков по договору) | 300 |
Вступительный взнос | 30 |
Членский (ежемесячный) | 10 |
Целевой (ежегодный, в январе) | 10 |
В условиях конкуренции многие содружества строителей (конструкторов, изыскателей) делают акции - разрешение не платить членский взнос в течение полугода для новых членов или отсутствие вступительной платы. Однако стоит выбирать СРО не только из соображений выгоды, а также, обращая внимание, помогают ли юристы объединения его членам, где хранятся деньги компфонда и т.д.
Вступить в СРО в рассрочку
Некоторые саморегулируемые организации предлагают рассрочку оплаты членских и вступительных взносов. Например, в условиях пандемии союзы строителей сокращали требуемые выплаты и разрешали платить частями. Подробные решения указываются в документе, размещенном на сайте организации, т.е.выписке из положения о членстве.
Подробно о том, почему могут отказать в получении допуска СРО
Порядок оплаты взносов
Деньги выплачиваются в зависимости от условий конкретного объединения. Обычно в таком порядке:
- при вступлении - взносы в компфонд и вступительный (иногда разрешают частями);
- членский (раз в месяц или ежеквартально);
- целевой (порядок оплаты зависит от устава - это могут быть разовые выплаты, которые назначаются правлением СРО, либо ежегодный взнос фиксированной суммой).
Все взносы прописаны в Положении о членстве (его можно найти на сайте объединения, в которое вы решили вступить).
Как выглядит выписка из реестра членов СРО
Заказчик, заключая договор с вашей строительной (конструкторской, изыскательной) компанией, может потребовать дать ему “уведомление о вступлении в члены СРО” или “свидетельство о допуске к работам”. Действительно, раньше такие названия были у документов, которые заменили строительные лицензии и дают право законно работать с крупными заказами.
Сейчас выдают документ с другим названием: “выписка из реестра членов”. Ее можно заказать, обратившись в соответствующее ведомство.
Форма выглядит таким образом:
Как правильно выбрать СРО
Есть больше 10 критериев при выборе саморегулируемого объединения, которые можно разделить на группы:
- формальные признаки (регистрация, состав и так далее);
- критерии качества (решение проблем членов, репутация, отзывы);
- безопасность (хранение средств компфонда и размер);
- взносы (их размер, требуется ли страхование ответственности).
Рекомендации экспертов по выбору саморегулируемой организации
Остались вопросы? Позвоните нам!
Подробная консультация эксперта - БЕСПЛАТНО
СтройЮрист - компания федерального уровня