Нет времени читать?
Задайте вопрос нашему специалисту БЕСПЛАТНО
Актуальная информацио о СРО
Когда не нужно лицензирование СРО
Без вступления СРО можно осуществлять следующую деятельность:
- возведение частных строений ИЖС (до трёх этажей высотой), расположенных на отдельной территории;
- строительство блочных 1-3 этажных жилых зданий, количество блоков в которых не превышает 10, для каждой семьи должен быть предоставлен отдельный блок;
- возведение объектов, не относящихся к капитальным (беседки, киоски, гаражи).
Обоснование, по которому данные работы проводятся без СРО, содержатся в пп.5 п.2.2 ст.52 ГрК. Но это не все случаи, при которых строительные, подрядные и изыскательские организации или ИП могут работать, не вступая в саморегулируемое сообщество. После внесения изменений в Градкодекс в 2017 году и отмены Перечня работ, влияющих на безопасность, принципы, по которым определяется обязанность компании стать членом профобъединения, разнесены отдельно по каждой профессиональной области.
Вне зависимости от видов работ, СРО необходимо, если деятельность компании связана с уникальными объектами, сложными или опасными.
Позвоните нам!
Подробная консультация эксперта - БЕСПЛАТНО
Строительство и изыскания без СРО
Перечень работ и ситуаций, когда СРО не требуется при выполнении строительных и изыскательских работ дан в ст. 52 и 47 соответственно. При этом есть общие правила работ, выполняемых без СРО, относящиеся к обеим областям деятельности. Также есть регламенты, распространяющиеся на конкретную отрасль.
Какие работы без СРО разрешены в строительстве:
- если договор заключен не с застройщиком / техзаказчиком / ответственным за эксплуатацию строения / регоператором, а с другими лицами;
- при стоимости работ до 10 млн. рублей;
- строительство, капремонт в ИЖС;
- по субподрядным договорам.
Есть еще один вид работ, которым также нельзя заниматься без СРО — это снос. Все требования, касающиеся сноса, изложены в Главе 6.4 ГрК.
Какие демонтажные работы можно производить без СРО:
- Деятельность по сносу без вступления в СРО разрешена компаниям с госучастием.
- Во время демонтажа некапитальных построек, не связанных с предпринимательством, жилых, садовых домов, хозпостроек садово-огородного типа.
- Если снос проводится по договору субподряда.
- Стоимость договора не выше 1 млн. рублей.
Узнайте, когда нужен допуск СРО на работы по сносу зданий.
Изыскания без участия СРО разрешены, если:
- вторая сторона договора не является техзаказчиком /застройщиком / лицом, имеющим разрешение на использование государственных или муниципальных земель;
- если работы по инженерным изысканиям выполняет ИП или юрлицо по субподрядному договору.
Обратите внимание! Для изысканий и проектных работ не установлены суммовые границы договора!
Проектные работы и СРО
Проектным бюро для осуществления деятельности также нужны разрешения, выдаваемые отраслевыми некоммерческими организациями. В каких случаях компания или ИП в сфере проектирования могут обойтись без СРО? Об этом в ГрК говорит статья 48:
- участие исполнителя в саморегулируемой организации не обязательно, если его контрагент по договору не застройщик, техзаказчик, регоператор или лицо, отвечающее за эксплуатацию постройки;
- проектировщик без СРО может привлекаться застройщиком для подготовки проектных документов по субподряду.
Общие правила
Есть общий порядок для строителей, изыскателей и проектировщиков, когда организация, выполняющая весь спектр работ по капремонту или реконструкции, вправе не вступать в ряды профобъединений. Это правило относится к компаниям с госучастием:
- госкомпании, муниципальные унитарные, казенные и проч., выполняющие заказы органов власти разных уровней, госкорпораций-регуляторов или действующих от их имени;
- компания на 50% создана при участии госсредств, выполняет заказы учредителя или действует от его имени;
- учредитель юрлица от 50% уставного капитала — публично-правовое объединение.
Все виды работ, производимые на опасных, уникальных, технически сложных объектах перечисленных в ст.48.1 ГрК, компания должна выполнять только при участии в саморегулируемом объединении.
Скачайте памятку «Какая ответственность ожидает строительную фирму за работу без СРО»
Остались вопросы? Позвоните нам!
Подробная консультация эксперта - БЕСПЛАТНО
СтройЮрист - компания федерального уровня
