Нет времени читать?
Задайте вопрос нашему специалисту БЕСПЛАТНО
Актуальная информацио о СРО
Когда не нужно лицензирование СРО
Без вступления СРО можно осуществлять следующую деятельность:
- возведение частных строений ИЖС (до трёх этажей высотой), расположенных на отдельной территории;
- строительство блочных 1-3 этажных жилых зданий, количество блоков в которых не превышает 10, для каждой семьи должен быть предоставлен отдельный блок;
- возведение объектов, не относящихся к капитальным (беседки, киоски, гаражи).
Обоснование, по которому данные работы проводятся без СРО, содержатся в пп.5 п.2.2 ст.52 ГрК. Но это не все случаи, при которых строительные, подрядные и изыскательские организации или ИП могут работать, не вступая в саморегулируемое сообщество. После внесения изменений в Градкодекс в 2017 году и отмены Перечня работ, влияющих на безопасность, принципы, по которым определяется обязанность компании стать членом профобъединения, разнесены отдельно по каждой профессиональной области.
Вне зависимости от видов работ, СРО необходимо, если деятельность компании связана с уникальными объектами, сложными или опасными.
Позвоните нам!
Подробная консультация эксперта - БЕСПЛАТНО
Строительство и изыскания без СРО
Перечень работ и ситуаций, когда СРО не требуется при выполнении строительных и изыскательских работ дан в ст. 52 и 47 соответственно. При этом есть общие правила работ, выполняемых без СРО, относящиеся к обеим областям деятельности. Также есть регламенты, распространяющиеся на конкретную отрасль.
Какие работы без СРО разрешены в строительстве:
- если договор заключен не с застройщиком / техзаказчиком / ответственным за эксплуатацию строения / регоператором, а с другими лицами;
- при стоимости работ до 10 млн. рублей;
- строительство, капремонт в ИЖС;
- по субподрядным договорам.
Есть еще один вид работ, которым также нельзя заниматься без СРО — это снос. Все требования, касающиеся сноса, изложены в Главе 6.4 ГрК.
Какие демонтажные работы можно производить без СРО:
- Деятельность по сносу без вступления в СРО разрешена компаниям с госучастием.
- Во время демонтажа некапитальных построек, не связанных с предпринимательством, жилых, садовых домов, хозпостроек садово-огородного типа.
- Если снос проводится по договору субподряда.
- Стоимость договора не выше 1 млн. рублей.
Узнайте, когда нужен допуск СРО на работы по сносу зданий.
Изыскания без участия СРО разрешены, если:
- вторая сторона договора не является техзаказчиком /застройщиком / лицом, имеющим разрешение на использование государственных или муниципальных земель;
- если работы по инженерным изысканиям выполняет ИП или юрлицо по субподрядному договору.
Обратите внимание! Для изысканий и проектных работ не установлены суммовые границы договора!
Проектные работы и СРО
Проектным бюро для осуществления деятельности также нужны разрешения, выдаваемые отраслевыми некоммерческими организациями. В каких случаях компания или ИП в сфере проектирования могут обойтись без СРО? Об этом в ГрК говорит статья 48:
- участие исполнителя в саморегулируемой организации не обязательно, если его контрагент по договору не застройщик, техзаказчик, регоператор или лицо, отвечающее за эксплуатацию постройки;
- проектировщик без СРО может привлекаться застройщиком для подготовки проектных документов по субподряду.
Не уверены, нужно ли вам СРО?
Перечень работ не влияющих на безопасность
1. Геодезические работы, выполняемые на строительных площадках
1.1. Разбивочные работы в процессе строительства
1.2. Геодезический контроль точности геометрических параметров зданий и сооружений
2. Подготовительные работы
2.1. Разборка (демонтаж) зданий и сооружений, стен, перекрытий, лестничных маршей и иных конструктивных и связанных с ними элементов или их частей
2.2. Строительство временных: дорог; площадок; инженерных сетей и сооружений
2.3. Установка и демонтаж инвентарных наружных и внутренних лесов, технологических мусоропроводов
3. Строительство временных зданий и сооружений, в том числе сезонного и вспомогательного назначения
4. Земляные работы
4.1. Механизированная разработка грунта
4.2. Уплотнение грунта катками, грунтоуплотняющими машинами или тяжелыми трамбовками
5. Работы по устройству каменных конструкций
5.1. Устройство конструкций зданий и сооружений из природных и искусственных камней, в том числе с облицовкой
5.2. Устройство конструкций из кирпича, в том числе с облицовкой
5.3. Устройство отопительных печей и очагов
6. Монтаж деревянных конструкций
6.1. Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений, в том числе из клееных конструкций
6.2. Сборка жилых и общественных зданий из деталей заводского изготовления комплектной поставки
6.3. Установка дверных и оконных блоков и коробок
6.4. Установка (устройство) лестниц
6.5. Установка передвижных перегородок
7. Изготовление и монтаж конструкций из ПВХ-профилей
7.1. Изготовление и монтаж оконных конструкций из ПВХ-профилей
7.2. Устройство швов монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам
7.3. Установка оконных и дверных блоков из ПВХ
7.4. Демонтаж старых оконных и дверных блоков с подоконными досками
7.5. Установка подоконных досок из ПВХ
7.6. Облицовка оконных откосов панелями ПВХ или штукатуркой и обрамление пластиковым уголком откосов по периметру
7.7. Устройство потолков (в том числе натяжных)
8. Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов)
8.1. Защитное покрытие лакокрасочными материалами
8.2. Работы по теплоизоляции трубопроводов
9. Устройство кровель
9.1. Устройство кровель из штучных и листовых материалов
9.2. Устройство кровель из рулонных материалов
9.3. Устройство наливных кровель
10. Фасадные работы
10.1. Облицовка поверхностей природными и искусственными камнями и линейными фасонными камнями
10.2. Устройство вентилируемых фасадов
11. Остекление
11.1. Остекление одинарное переплетов теплиц и промышленных зданий
11.2. Остекление двойное деревянных оконных переплетов и балконных дверей
11.3. Остекление тройное оконных и балконных блоков
11.4. Остекление одинарное переплетов, дверных полотен и перегородок, включая стеклопакеты
11.5. Остекление дверных полотен и витражей витринным стеклом
11.6. Покрытие кровли, стен, перегородок полиэтиленовой пленкой
11.7. Устройство перегородок из профильного стекла
12. Штукатурные работы
12.1. Оштукатуривание печей глиняным раствором
12.2. Штукатурка поверхностей фасадов по камню и бетону
12.3. Штукатурка поверхностей внутри зданий
12.4. Штукатурка и стяжка рентгенозащитная
12.5. Облицовка поверхностей гипсовыми и гипсоволокнистыми листами
12.6. Выравнивание сплошное и подготовка поверхностей под окраску или оклейку обоями
13. Устройство оснований, покрытий и полов
13.1. Устройство подстилающих слоев глинобитных и глинобетонных
13.2. Устройство стяжек
13.3. Устройство грунтовых оснований, земляных и щебеночных покрытий
13.4. Устройство покрытий из булыжного камня и брусчатки
13.5. Устройство покрытий бетонных, мозаичных, цементных, металлоцементных
13.6. Устройство покрытий асфальтобетонных и ксилолитовых
13.7. Устройство полов и подоконников из бетонных и мозаичных плиток
13.8. Устройство полов из керамических плиток
13.9. Устройство полов из чугунных и стальных штампованных плиток
13.10. Устройство полов из шашки торцовой
13.11. Устройство полов из гранитных и мраморных плит
13.12. Устройство полов из линолеума и пластиков
13.13. Устройство полов бесшовных, полиэфирных, полимерцементных, поливинилацетатных
13.14. Устройство полов щитовых, дощатых и из ДСП
13.15. Устройство полов паркетных
14. Облицовочные работы
14.1. Облицовка печей и очагов изразцами
14.2. Облицовка поверхностей стен, колонн, пилястр гранитом и фасонными камнями
14.3. Облицовка поверхностей стен, колонн, пилястр известняком и известняковыми фасонными камнями
14.4. Облицовка поверхностей мрамором
14.5. Облицовка поверхностей керамическими плитами
14.6. Облицовка поверхностей столбов, пилястр, откосов по дереву глазурированными плитками
14.7. Облицовка поверхностей искусственным мрамором с устройством основания
14.8. Облицовка поверхностей древесно-волокнистыми плитами и фанерой под оклейку обоями
14.9. Облицовка поверхностей стен и потолков древесно-стружечными плитами с декоративной отделкой и бумажно-слоистым пластиком
14.10. Облицовка каркасов стен и потолков дюралюминиевыми листами
14.11. Облицовка каркасов стен и потолков акустическими плитами
14.12. Установка туалетной гарнитуры
15. Лепные работы
15.1. Установка гипсовых и цементных погонажных деталей
15.2. Установка гипсовых и цементных штучных деталей, розеток, капителей, баз, шишек, сухарей, кронштейнов, решеток, ваз, гербов
16. Малярные и обойные работы
16.1. Окраска наружных поверхностей железобетонных конструкций перхлорвиниловыми красками
16.2. Окраска стальных конструкций мостов, опор, мачт, башен
16.3. Окраска фасадов
16.4. Окраска внутри помещений водными составами
16.5. Окраска масляная внутри помещений по штукатурке, бетону и дереву
16.6. Окраска металлических поверхностей масляными красками и лаками
16.7. Окраска масляная дверных и оконных заполнителей
16.8. Окраска изолированных поверхностей красками, лаками, битумом, смолой
16.9. Оклейка стен, потолков тканями и обивка дверей парусиной
16.10. Оклейка стен, потолков обоями и линкрустом
16.11. Устройство ограждений выгульных дворов из жердей
16.12. Устройство железобетонных оград
17. Устройство ограждений и оград
17.1. Устройство оград и ограждений из сетки, сетчатых панелей, колючей проволоки по железобетонным столбам
17.2. Устройство деревянных заборов
17.3. Установка деревянных ворот и калиток
17.4. Установка снегозащитных заборов с железобетонным или деревянным заполнением
17.5. Установка снеговых щитов с их изготовлением
17.6. Установка дополнительных железобетонных столбов
17.7. Навеска ворот и калиток с установкой столбов
18. Озеленение, защитные и плодовые насаждения
18.1. Обработка почв с внесением удобрений
18.2. Обработка почв вокруг саженцев, сеянцев и в междурядьях
18.3. Посадка деревьев и кустарников с подготовкой посадочных мест и посадочного материала
18.4. Посадка кустарников в живую изгородь
18.5. Посадка саженцев, отводков, кустарников, земляники
18.6. Посадка саженцев и сеянцев
18.7. Лесопосадка сеянцев и саженцев механизированная «в ленту» с обработкой почвы
18.8. Посев многолетних трав механизированным способом
18.9. Посев многолетних трав газонов и цветников вручную
18.10. Аэросев деревьев хвойных пород
18.11. Установка стоек, столбов, якорей и раскосов шпалер
18.12. Устройство шпалер
18.13. Устройство временной шпалеры в пальметтных садах
18.14. Демонтаж шпалер с выдергиванием стоек
18.15. Внесение в почву торфа и заложение теплиц питательным компостом
18.16. Уход за деревьями и кустарниками озеленения
18.17. Уход за саженцами живой изгороди
18.18. Уход за газонами и цветниками
18.19. Уход за лесонасаждениями, кустовыми ягодниками, чаем, хмельниками, малиной
18.20. Уход за деревьями, кустарниками, ягодниками
18.21. Уход за виноградом, чаем, шелковицей, земляникой, луговыми насаждениями и прочими насаждениями
19. Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений
19.1. Устройство и демонтаж системы водопровода и канализации
19.2. Устройство и демонтаж системы отопления
19.3. Устройство и демонтаж системы вентиляции и кондиционирования воздуха
19.4. Устройство системы электроснабжения
19.5. Устройство электрических и иных сетей управления системами жизнеобеспечения зданий и сооружений
19.6. Устройство охранной сигнализации и систем видеонаблюдения
20. Устройство наружных электрических сетей
20.1. Устройство сетей электроснабжения напряжением до 1кВ включительно
20.2. Устройство наружных линий связи, в том числе телефонных, радио и телевидения
21. Монтажные работы
21.1. Монтаж компрессорных установок, насосов и вентиляторов
21.2. Монтаж электротехнических установок, оборудования, систем автоматики и сигнализации
21.3. Монтаж оборудования предприятий пищевой промышленности
21.4. Монтаж оборудования предприятий кинематографии
21.5. Монтаж оборудования предприятий электронной промышленности и промышленности средств связи
21.6. Монтаж оборудования учреждений здравоохранения и предприятий медицинской промышленности
21.7. Монтаж оборудования сельскохозяйственных производств том числе рыбопереработки и хранения рыбы
21.8. Монтаж оборудования предприятий бытового обслуживания и коммунального хозяйства
21.9. Монтаж оборудования сооружений связи
22. Экспертно-консультационные услуги (шеф-монтаж) в области монтажа промышленного оборудования.
23. Пусконаладочные работы
23.1. Пусконаладочные работы автоматики в электроснабжении
23.2. Пусконаладочные работы систем автоматики, сигнализации и взаимосвязанных устройств
23.3. Пусконаладочные работы автономной наладки систем
23.4. Пусконаладочные работы комплексной наладки систем
23.5. Пусконаладочные работы средств телемеханики
23.6. Наладки систем вентиляции и кондиционирования воздуха
23.7. Пусконаладочные работы холодильных установок
23.8. Пусконаладочные работы водогрейных теплофикационных котлов
23.9. Пусконаладочные работы котельно—вспомогательного оборудования
24. Устройство дорожных оснований и покрытий
24.1. Устройство оснований и покрытий из песчано-гравийной смеси
24.2. Устройство оснований и покрытий щебеночных
24.3. Устройство оснований и покрытий из доменного шлака
24.4. Устройство грунтобитумных и грунтоцементных оснований и покрытий
24.5. Устройство отмосток
24.6. Устройство брусчатых и мозаиковых мостовых
24.7. Устройство оснований и покрытий из асфальтобетонной смеси
24.8. Устройство цементно-бетонных оснований и покрытий
24.9. Устройство бетонных плитных тротуаров
24.10. Устройство выравнивающих слоев из асфальта
24.11. Устройство однорядного настила деревянных дорог и тротуаров
24.12. Установка бортовых камней
24.13. Мощение покрытий из колотого булыжного камня
24.14. Текущий ремонт и содержание дорог
25. Благоустройство территории
25.1. Устройство проездов, пешеходных дорожек и площадок
25.2. Устройство открытых спортивных сооружений
26. Производство прочих отделочных и завершающих работ
26.1. Установка частных плавательных бассейнов
26.2. Пароструйная, пескоструйная и прочая очистка фасадов зданий
26.3. Установка декоративных металлических изделий (панелей, сеток, решеток, в том числе на радиаторы)
26.4. Внутренняя уборка зданий и сооружений после строительства
27. Осуществление функций заказчика-застройщика, за исключением функций строительного контроля
27.1. Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт)
27.2. Подготовка задания на проектирование
27.3. Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации)
27.4. Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций
* Данные виды и группы видов работ требуют получения свидетельства о допуске на виды работ, влияющие на безопасность объекта капитального строительства, в случае выполнения таких работ на объектах, указанных в статье 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Общие правила
Есть общий порядок для строителей, изыскателей и проектировщиков, когда организация, выполняющая весь спектр работ по капремонту или реконструкции, вправе не вступать в ряды профобъединений. Это правило относится к компаниям с госучастием:
- госкомпании, муниципальные унитарные, казенные и проч., выполняющие заказы органов власти разных уровней, госкорпораций-регуляторов или действующих от их имени;
- компания на 50% создана при участии госсредств, выполняет заказы учредителя или действует от его имени;
- учредитель юрлица от 50% уставного капитала — публично-правовое объединение.
Все виды работ, производимые на опасных, уникальных, технически сложных объектах перечисленных в ст.48.1 ГрК, компания должна выполнять только при участии в саморегулируемом объединении.
Скачайте памятку «Какая ответственность ожидает строительную фирму за работу без СРО»
Остались вопросы? Позвоните нам!
Подробная консультация эксперта - БЕСПЛАТНО
СтройЮрист - компания федерального уровня
