Нет времени читать?
Задайте вопрос нашему специалисту БЕСПЛАТНО
Актуальность СРО при проектировании фасадов
Проектирование наружных стен осуществляется согласно строительным нормативам, проводится при составлении архитектурного проекта здания и при планировании конструктивных решений. Подробно о вступлении в проектное СРО
Чтобы определить необходимость участия в СРО для проведения фасадных работ, надо ознакомиться со ст. 48 ГрК.
Подготовка проектной документации не нужна при работах на объекте ИЖС или садового дома. Застройщик сам обеспечивает разработку проекта для этих построек. Соответственно, вступать в СРО при проектировании фасадов жилого малоэтажного дома нет необходимости. Работу над проектной документацией, при ее необходимости, контролирует сам владелец участка под ИЖС. Однако, договоры на проектирование с:
- застройщиком;
- техзаказчиком;
- ответственным за эксплуатацию здания;
- регоператором
для капитального ремонта здания однозначно требуют участия строительной фирмы в СРО. Список лиц, при заключении договоров с которыми вступление необходимо, исчерпывающий. Проектные работы по договорам с другими лицами реализуются ИП или организациами без членства в профсообществе.
Подробно о том, как выбрать СРО
Совет эксперта
СРО при капремонте фасадов
Строитель должен быть членом СРО в том числе и при выполнении фасадных работ, если:
- ремонт здания относится к капитальным;
- стоимость договора — от 10 млн. рублей;
- договор заключается с застройщиком,техзаказчиком, ответственным за эксплуатацию, регоператором.
О праве члена СРО на выполнение работ при проведении капремонта говорит ст. 55.8 ГрК. Кодекс не разделяет деятельность на разные виды: капитальный ремонт фасадов входит в общий массив задания вместе с остальными работами. Если деятельность по капитальной реконструкции фасадов выполняет застройщик-член СРО, он имеет право вести ее самостоятельно.
Условие, которое должен соблюдать участник саморегулируемой организации, чтобы участвовать в капитальном ремонте здания в том числе фасадных покрытий:
- у профсообщества, в котором он участвует, должен быть организован, кроме компфонда возмещения вреда (ВВ), еще и компфонд договорных обязательств (ОДО);
- размер обязательств участника должен быть соразмерен величине его взносов в КФ ОДО.
Подробно о компенсационных фондах
Утепление фасада и декоративная отделка — нужно ли СРО?
Обязанность строительной компании вступать в саморегулируемую организацию в настоящее время диктуется не видами работ. Определяющим фактором является вид здания и ремонта — капитальный или нет. Читайте в статье о различиях между текущим и капитальным ремонтами.
По каким принципам проектировщик может узнать, надо или нет вступать в СРО для утепления фасада или декоративной отделки здания? Общие принципы, по которым данный вид работы разрешен без вступления:
- для гаражей, хозпостроек у частного застройщика, некапитальных построек, дачных домов;
- для отдельно стоящих домов или блочных жилых зданий, не выше трех этажей и не более 10 блоков;
- при капремонте здания, если не затрагиваются несущие конструкции. В данном случае ни утепление фасада, ни декоративная отделка никак их не касаются и не изменяют.
Таким образом утепление и отделку небольших зданий можно осуществлять без вступления в СРО.
СРО при обустройстве вентилируемых фасадов
Данный вид деятельности относится к сложному техническому процессу, однако и во время действия Приказа № 624 этот вид работ не требовал СРО. При определении необходимости членства воспользуйтесь теми же правилами, что и в предыдущих пунктах.
«Когда надо вступать в СРО» скачать памятку
Позвоните нам!
Подробная консультация эксперта - БЕСПЛАТНО
Участие в СРО при проведении фасадных работ
Если ваша фирма занимается капитальным ремонтом на опасных объектах или стоимость договора выше 10 млн. и он заключается с лицами, перечисленными в ГрК, — вам нужно членство вне зависимости от вида работ, которыми вы занимаетесь.
Заявитель на участие в объединении должен подать следующие документы:
- заявку установленной формы;
- нотариально заверенную копию устава;
- учредительную и регистрационную документацию;
- данные о том, что в штате есть специалисты НРС;
- копии дипломов о высшем профильном образовании и сертификаты НОК на членов НРС;
- квитанции, подтверждающие внесение обязательных платежей.
Стоимость участия зависит от:
- необходимого количества допусков;
- стоимости полис страхования;
- наличия высокопрофессиональных специалистов;
- материально-технического оснащения предприятия.
Подробно о том, как вступить в СРО
Обратите внимание! Каждая саморегулируемая организация вправе устанавливать дополнительные документационные требования. Эксперты компании СтройЮрист сориентируют вас и помогут оформить все нужные документы и справки.
Остались вопросы? Позвоните нам!
Подробная консультация эксперта - БЕСПЛАТНО
Рекомендуемые статьи
СтройЮрист - компания федерального уровня
