СРО для ИП: когда нужно и чем вступление отличается от ООО

По закону статус ИП не ограничивает вас в правах: вы можете брать такие же крупные и серьезные контракты, как и любое ООО.

Разберем на примере: если вы проектируете или монтируете систему видеонаблюдения в эксплуатируемом здании в рамках текущего ремонта или модернизации, СРО не нужно. Но если создание этой же системы заложено в общий проект строительства или реконструкции ОКС, зайти на объект без членства в саморегулируемой организации не получится.

Необходимость вступления в СРО также зависит от стоимости контракта, статуса заказчика и вида работ:

1. Строительный подряд: членство обязательно, если договор заключается напрямую с застройщиком, техническим заказчиком, эксплуатирующей организацией, а его сумма превышает 10 млн рублей. Если сумма договора меньше или вы работаете на субподряде, СРО не требуется.
2. Проектирование и изыскания: здесь членство в профильном СРО необходимо всегда, независимо от стоимости контракта.

Для участия в госзакупках (по 44-ФЗ и 223-ФЗ) правила аналогичны: СРО обязательно для любых проектно-изыскательских тендеров (при любой цене), а для строительных и ремонтных при начальной цене лота от 10 млн рублей.

Также вступать в СРО надо, если ИП подписывает контракт с регоператором. Об этом говорит Постановление Правительства № 615. Здесь планка в 10 миллионов рублей не работает. Без участия в СРО ИП просто не внесут в список квалифицированных подрядчиков и не допустят к торгам.

Общие случаи, когда СРО для ИП не нужно:

• Малоэтажное и частное строительство — дома для физлиц, дачи, коммерческие постройки, не требующие официального разрешения на строительство (гаражи, навесы, киоски).
• Субподряд — вы берете объемы не у самого заказчика напрямую, а у генподрядчика, который уже состоит в СРО.

Скачать памятку Ответственность и штрафы за работу без СРО

Даже если закон разрешает строителю-субподрядчику работать без СРО, крупные игроки часто прописывают в условиях тендера обязательное членство для всех участников. Они делают это ради собственной безопасности, чтобы отсечь фирмы-однодневки.

Пошаговую процедуру вступления можно изучить в нашей подробной инструкции.

Главное различие — квалификационные требования предъявляются к самому предпринимателю (ст.55-5 ч.6 п.1).

ИП сам отвечает за всё и контролирует процессы. Поэтому он должен соответствовать минимальным требованиям.

Индивидуальный предприниматель не может при найме исполнительного директора оставить за собой только статус собственника бизнеса без нужного диплома и стажа. При этом закон не обязывает самого ИП вступать в НРС или сдавать НОК — эти требования относятся к его сотрудникам.

ООО обладает гораздо большей кадровой гибкостью. Требования к образованию руководителя зависят от его фактических функций в компании. Если директор сам организует работы на объектах, он обязан иметь профильное высшее образование и необходимый стаж. Если же он выполняет только административные и финансовые функции, профильный стаж и диплом ему не требуются.

Общие требования к членам СРО вы найдете в нашем обзоре.

Юридический статус ИП определяет и перечень документов для вступления. Вместо уставного пакета ООО (устав, решение об учреждении, приказы), индивидуальный предприниматель предоставляет личные сведения:

• копию паспорта гражданина РФ;
• листы записи ЕГРИП;
• свидетельство о госрегистрации физлица в качестве ИП;
• уведомление о постановке на налоговый учет.

Остальные документы у ИП и ООО аналогичны:

• на персонал: подтверждение квалификации (дипломы, трудовые книжки, выписки из реестра НРС).
• материально-техническая база: документы на право владения или аренды имущества, свидетельства о поверке и прочее.

После того как вы сформировали и передали документы для вступления ИП, у экспертной комиссии СРО по закону есть до 60 дней на их проверку и вынесение финального решения.

Сравнение условий вступления в СРО: ИП и ООО

Одним из важных принципов выбора строительной СРО — регион размещения ИП. По статье 55.6 ГрК РФ, предпринимателям нужно выбирать объединение по месту регистрации бизнеса. Исключение закон делает только в случаях:

• иностранных компаний;
• при отсутствии в субъекте федерации объединения со строительным профилем.

В последнем случае необходимо выбрать одну из ассоциаций, которая размещена в регионе, соседствующем с местом регистрации ИП. Важно, чтобы между областями была общая граница.

Алгоритм оформления СРО для ИП стандартный для всех отраслей: выбор объединения, проверка штата на соответствие критериям и подача пакета документов.

Вне зависимости от профиля деятельности для получения допуска обязательны три условия: наличие материально-технической базы, оплата взносов в компенсационные фонды и официальное трудоустройство как минимум двух специалистов из НРС.

О том, какие документы нужны для СРО и как проходит вступление, мы рассказали в отдельных профильных статьях.

Требования к самому предпринимателю привязаны к конкретному виду работ:

• строительное СРО для ИП: профильный диплом и пятилетний стаж работы непосредственно в сфере строительства;
• СРО проектировщиков: образование и стаж в области архитектурно-строительного проектирования;
• СРО на изыскания для ИП: диплом и опыт работы предпринимателя должны соответствовать профилю инженерных изысканий (геодезия, геология, гидрометеорология).

Различия между строительным и проектно-изыскательским секторами

Нужно ли ИП вступать в СРО, если он работает по договору субподряда?

Если вы берете работу не у застройщика или технического заказчика напрямую, а у генерального подрядчика, вступать в строительное СРО не надо. Стоимость контракта в данном случае значения не имеет.

Исключение: генподрядчик имеет право зафиксировать обязательное наличие допуска СРО для всех субподрядчиков в условиях конкретного коммерческого тендера. Кроме того, эта льгота не распространяется на проектировщиков и изыскателей — им СРО требуется практически всегда.

Как проверить, что выданный допуск СРО легален и ИП действительно внесен в реестр?

Единственное достоверное подтверждение членства — наличие записи о предпринимателе в Едином реестре сведений о членах СРО и их обязательствах. Этот реестр публичный, бесплатный, ведется профильными национальными объединениями и госрегулятором:

• для строителей — на официальном сайте НОСТРОЙ;
• для проектировщиков и изыскателей — на сайте НОПРИЗ;
• государственный реестр СРО на сайте Ростехнадзора.

Проверить статус можно по ИНН или ОГРНИП предпринимателя. Если записи в государственном реестре нет, предоставленная выписка не имеет юридической силы.

Существуют ли законные способы снизить стоимость вступления в СРО для ИП?

Размеры взносов в компфонды закреплены в ст. 55.16 ГрК РФ. СРО не имеют права снижать эти суммы, предоставлять рассрочку или освобождать от их уплаты.

Способ уменьшить расходы при вступлении — выбрать объединение с минимальными вступительными и членскими взносам. Можно поискать СРО, которое не требует страхования у конкретных страховщиков с завышенными тарифами.

Как выбирать СРО — критерии, важные для выбора, и полный чек-лист в нашем обзоре.

Сколько времени занимает процедура вступления в СРО с момента подачи документов?

Согласно ч. 5 ст. 55.6 ГрК РФ, максимальный срок проверки документов и принятия решения экспертной комиссией составляет 2 месяца (60 дней) с момента регистрации заявления.

Может ли ИП нанять директора, если сам не соответствует требованиям СРО?

Может. Если у ИП в штате по основному месту работы трудоустроены специалисты из НРС, СРО может закрыть глаза на личное образование самого ИП.

Если ИП принял решение вступать в СРО, главные задачи для него следующие:

• подтвердить соответствие по образованию и стажу;
• проверить, что в штате есть минимум 2 специалиста НРС;
• выбрать СРО, где принимают ИП под ваши виды работ и обороты;
• оценить финансовую нагрузку до подачи документов.

На самом деле ИП редко не проходят в СРО из-за несоответствий нормативам. Чаще отказывают из-за неправильно подтвержденного стажа специалистов или некорректно собранного пакета документов.

Мы оказываем помощь со вступлением в СРО: проводим бесплатную предварительную проверку документов и кадрового состава. Заранее выявляем слабые места (стаж, НРС, документы) и готовим заявку так, чтобы вы прошли рассмотрение с первого раза без возвратов и задержек.