Содержание статьи:
- Кто такой генподрядчик
- Обязанности генподрядчика
- Необходимо ли получать допуск СРО для генподрядных работ?
- Требования к генеральному подрядчику для вступления в СРО
- Какие документы будут нужны чтобы оформить допуск СРО генподрядчику?
- Сколько стоит получить допуск СРО?
- Что такое увеличение генподряда СРО
- Показать полностью
Нет времени читать?
Задайте вопрос нашему специалисту БЕСПЛАТНО
Кто такой генподрядчик
Если говорить простым языком, генеральный подрядчик - это компания, которая тщательно контролирует весь процесс строительства: начиная с подготовки проектной документации заканчивая сдачей объекта.
Если какие-либо оговоренные с заказчиком сроки были нарушены, то всю юридическую ответственность несет фирма, выполняющая генподряд.
Совет эксперта
Обязанности генподрядчика
Они заключаются в следующем:
- организация работ в соответствии с проектом и графиком;
- оптимизация финансовых средств;
- контроль за соблюдением выполнения технологических процессов;
- координация действий субподрядных организаций;
- сдача построенного объекта и передача его заказчикам для дальнейшей эксплуатации.
Необходимо ли получать допуск СРО для генподрядных работ?
Да, конечно.
Во-первых, это необходимо по законодательству. Градостроительный кодекс предусматривает в обязательном порядке наличие допуска СРО для генподрядных работ. Если компания ведет свою деятельность без допуска, ее могут оштрафовать или, в перспективе, вовсе лишить возможности работать в данной сфере.
Во-вторых, любой заказчик выберет компанию, которая может выполнить большой спектр задач. Подобная организация должна иметь необходимую компетенцию, опыт.
Получать допуск на генподряд обязательно если планируется возведение промышленных объектов, объектов транспортной/дорожной инфраструктуры, жилых домов, объектов тепло-, газо-, электро-, водоснабжения и канализации, связи, гидроэнергетики. Также без него нельзя обойтись если планируются инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование.
Подробно о том, что такое СРО
Бывает ли специальное СРО для Генподрядчиков
Специального СРО для генподрядчиков нет, это может быть строительная или проектировочная саморегулируемая организация. Градостроительный кодекс указывает на то, что строительными работами должны заниматься только компании, которые имеют допуск, то есть вступили в СРО.
Требования к генеральному подрядчику для вступления в СРО
Они разнятся в зависимости от того, чем придется заниматься генподрядчику. Разберем этот вопрос подробнее.
Для получения допуска СРО по строительству
В этом случае предъявляются следующие требования:
- в штате компании должно быть не менее двух сотрудников, которые входят в состав Национального реестра НОСТРОЙ;
- до 10-ти работников с высшим профильным образованием, имеющих опыт работы в строительстве;
- свидетельство о повышении квалификации у руководителей и специалистов компании;
- наличие материально-технической базы. Проще говоря, следует подтвердить право собственности и (или) аренды на имущество, оборудование или производственные площади.
Подробнее о требованиях для внесения специалистов в НОСТРОЙ
Для получения допуска СРО по проектированию
Для того, чтобы вступить в СРО по проектированию, следует:
- иметь минимум двух инженеров, сведения о которых включены в Национальный реестр НОПРИЗ;
- не меньше трех сотрудников, трудящихся в штате компании, с высшим профильным образованием и стажем работы в данной области не менее 5 лет;
- наличие у члена СРО работников, прошедших аттестацию Ростехнадзора;
- иметь материально-техническую базу (помещения, ЭВС, оргтехника и тд).
Подробнее о вступлении в НОПРИЗ
Для получения допуска СРО по изысканиям
Летом 2017 года Минстрой опубликовал письмо, в котором сообщалось, что все работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком техническим заказчиком, должны выполняться только индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, являющимся членом соответствующей саморегулируемой организации.
Требования на вступление здесь не отличаются от предыдущих:
- обязательно, чтобы в штате были двое инженеров, сведения о которых включены в Национальный реестр НОПРИЗ;
- не меньше трех сотрудников с высшим профильным образованием и стажем работы в данной области не менее 5 лет;
- наличие у члена СРО работников, прошедших аттестацию Ростехнадзора;
- иметь материально-техническую базу (помещения, ЭВС, оргтехника и тд).
Подробнее о вступлении в СРО изысканий
Пришлите нам документы на специалистов
Бесплатно проведем экспертизу на соответствие ГрК РФ
Какие документы будут нужны чтобы оформить допуск СРО генподрядчику?
Собрать придется внушительный пакет документов, в котором должны быть:
- Заявление о приеме в члены СРО;
- Паспорт;
- Копия трудовой книжки, заверенная нотариусом;
- Диплом о высшем образовании;
- Справка об отсутствии судимости;
- Подробная анкета компании, включающая адрес, карточку с реквизитами, ИНН, ОГРН и тд;
- Копия Устава организации (для ООО);
- Приказ о назначении руководителя (кроме ИП), копия его паспорта и диплома о высшем образовании;
- Должностной регламент;
- Разрешение на работу.
- Бумаги, которые подтвердили бы наличие в собственности или аренде у соискателя имущество, необходимое для выполнения строительных работ: договор аренды, данные о наличии материально-технической базы, договор и полис страхования.
Кроме этого понадобятся лицензии, документы по охране труда и технике безопасности, протоколы учебного центра и положения компании.
Подробно о документах, необходимых для вступления в СРО
Сколько стоит получить допуск СРО?
Все зависит от того, на какую сумму заключен договор с заказчиком, ведь это стоимость непосредственно влияет на размер взноса в компенсационный фонд (КФ) и годового дохода организации. Кроме этого, необходимо оплатить обязательные взносы, сумма которых варьируется от 1000-5000 рублей.
Подробно о сумме всех затрат при вступлении в СРО
Совет эксперта
Уровни ответственности для СРО на Генподряд
При строительных работах форс-мажорные случаи могут возникать довольно часто, поэтому ранее когда вместо СРО генподряда выдавалась лицензия, ущерб нанесенный заказчику всегда возмещал исполнитель или страховая компания. Сейчас действует ФЗ-315, согласно которому причиненный ущерб выплачивает саморегулируемая организация. Ниже приведем расценки в табличной форме.
Для строительства
Для проектных и изыскательных работ
Что такое увеличение генподряда СРО
Для начала разберем, что это за термин. Под увеличением генподряда понимается повышение суммы, указанной в смете. Возникает подобная ситуация в следующих случаях:
- если при участии в тендере или других аукционах члену содружества предложены для заключения договора финансы, превышающие сумму, предусмотренную допуском;
- когда член организации собирается самостоятельно заключить договор, на сумму больше, чем указанна в допуске;
- если член СРО только начинает развивать деятельность своей компании.
Если вы хотите работать с крупными заказчиками в строительной сфере, у вас есть штат квалифицированных специалистов с опытом, то обязательно следует получить допуск СРО генподрядчиков в строительстве. Ведь нет ничего лучше, чем спокойно работать по букве закона.
Остались вопросы? Позвоните нам!
Подробная консультация эксперта - БЕСПЛАТНО
