режим работы
без выходных 8:00-21:00
8 (800) 700-15-25
Звонок бесплатный
Логотип СтройЮрист

СРО генподрядчиков: кому нужно, обязательные требования и стоимость вступления

calendar.svg 13.10.2021 eye.svg 541 timer.svg 5 минут

Строительство в России стремительно развивается. Возведение зданий сложный и трудоемкий процесс, включающий множество организационных моментов. Один из важнейших - это контроль за ходом проведения работ на всех этапах строительства. “Главную роль” здесь играет генеральный подрядчик. В нашей статье мы подробно расскажем о нем, а также для чего необходимо СРО генподрядчику.

Автор Айрат Гарифуллин

Автор статьи:

Айрат Гарифуллин

В строительном лицензировании с 2002 года
Эксперт по СРО №1

Кто такой генподрядчик

Если говорить простым языком, генеральный подрядчик - это компания, которая тщательно контролирует весь процесс строительства: начиная с подготовки проектной документации заканчивая сдачей объекта.

Если какие-либо оговоренные с заказчиком сроки были нарушены, то всю юридическую ответственность несет фирма, выполняющая генподряд.

Обязанности генподрядчика

Они заключаются в следующем:

  • организация работ в соответствии с проектом и графиком;
  • оптимизация финансовых средств;
  • контроль за соблюдением выполнения технологических процессов;
  • координация действий субподрядных организаций;
  • сдача построенного объекта и передача его заказчикам для дальнейшей эксплуатации.

Необходимо ли получать допуск СРО для генподрядных работ?

Да, конечно. Во-первых, это необходимо по законодательству. Если компания ведет свою деятельность без допуска, ее могут оштрафовать или, в перспективе, вовсе лишить возможности работать в данной сфере.

Во-вторых, любой заказчик выберет компанию, которая может выполнить большой спектр задач. Подобная организация должна иметь необходимую компетенцию, опыт. Также, что немаловажно, Градостроительный кодекс предусматривает в обязательном порядке наличие допуска СРО для генподрядных работ.

Получать допуск на генподряд обязательно если планируется возведение промышленных объектов, объектов транспортной/дорожной инфраструктуры, жилых домов, объектов тепло-, газо-, электро-, водоснабжения и канализации, связи, гидроэнергетики. Также без него нельзя обойтись если планируются инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование.

Бывает ли специальное СРО для Генподрядчиков

Градостроительный кодекс указывает на то, что строительными работами должны заниматься только компании, которые имеют допуск, то есть вступили в СРО. 

Требования к генеральному подрядчику для вступления в СРО

Они разнятся в зависимости от того, чем придется заниматься генподрядчику. Разберем этот вопрос подробнее.

Для получения допуска СРО по строительству

В этом случае предъявляются следующие требования:

  • в штате компании должно быть не менее двух сотрудников, которые входят в состав Национального реестра НОСТРОЙ;
  • до 10-ти работников с высшим профильным образованием, имеющих опыт работы в строительстве;
  • свидетельство о повышении квалификации у руководителей и специалистов компании;
  • наличие материально-технической базы. Проще говоря, следует подтвердить право собственности и (или) аренды на имущество, оборудование или производственные площади.

Подробнее о требованиях для внесения специалистов в НОСТРОЙ

Для получения допуска СРО по проектированию

Для того, чтобы вступить в СРО по проектированию, следует:

  • иметь минимум 2-ух инженеров, сведения о которых включены в Национальный реестр НОПРИЗ;
  • не меньше трех сотрудников, трудящихся в штате компании, с высшим профильным образованием и стажем работы в данной области не менее 5 лет;
  • наличие у члена СРО работников, прошедших аттестацию Ростехнадзора;
  • иметь материально-техническую базу (помещения, ЭВС, оргтехника и тд).

Подробнее о вступлении в НОПРИЗ

Для получения допуска СРО по изысканиям  

Летом 2017 года Минстрой опубликовал письмо, в котором сообщалось, что все работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком техническим заказчиком, должны выполняться только индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, являющимся членом соответствующей саморегулируемой организации.

Требования на вступление здесь не отличаются от предыдущих:

  • обязательно, чтобы в штате были двое инженеров, сведения о которых включены в Национальный реестр НОПРИЗ;
  • не меньше трех сотрудников с высшим профильным образованием и стажем работы в данной области не менее 5 лет;
  • наличие у члена СРО работников, прошедших аттестацию Ростехнадзора;
  • иметь материально-техническую базу (помещения, ЭВС, оргтехника и тд).

Подробнее о вступлении в СРО изысканий

Какие документы будут нужны чтобы оформить допуск СРО генподрядчику?

Собрать придется внушительный пакет документов, в котором должны быть:

  • Заявление о приеме в члены СРО;
  • Паспорт;
  • Страницы трудовой книжки;
  • Диплом о высшем образовании;
  • Справка об отсутствии судимости;
  • Подробная анкета компании, включающая адрес, карточку с реквизитами, ИНН, ОГРН и тд;
  • Копия Устава организации (кроме ИП);
  • Приказ о назначении руководителя (кроме ИП), копия его паспорта и диплома о высшем образовании;
  • Должностной регламент;
  • Разрешение на работу.

Бумаги, которые подтвердили бы наличие в собственности или аренде у соискателя имущество, необходимое для выполнения строительных работ. Это договор аренды, данные о наличии материально-технической базы, договор и полис страхования.

Кроме этого понадобятся лицензии, документы по охране труда и технике безопасности, протоколы учебного центра и положения компании.

Сколько стоит получить допуск СРО?

Все зависит от того, на какую сумму заключен договор с заказчиком, ведь это стоимость непосредственно влияет на размер взноса в компенсационный фонд (КФ) и годового дохода организации. Кроме этого, необходимо оплатить обязательные взносы, сумма которых варьируется от 1000-5000 рублей.

Отметим, что если компания выполняет строительные работы, но не узаконила свой статус, то ей грозит административная ответственность в виде штрафа от 40 до 50 тыс. рублей. Рассмотрением дел об административных правонарушениях занимается Ростехнадзор.

Уровни ответственности для СРО на Генподряд

При строительных работах форс-мажорные случаи могут возникать довольно часто, поэтому ранее когда вместо СРО генподряда выдавалась лицензия, ущерб нанесенный заказчику всегда возмещал исполнитель или страховая компания. Сейчас действует ФЗ-315, согласно которому причиненный ущерб выплачивает саморегулируемая организация. Ниже приведем расценки в табличной форме.

Для строительства

Для проектных работ и изыскательных работ

Что такое увеличение генподряда СРО

Для начала разберем, что это за термин. Под увеличением генподряда понимается повышение суммы, указанной в смете. Возникает подобная ситуация в следующих случаях:

  • если при участии в тендере или других аукционах члену содружества предложены для заключения договора финансы, превышающие сумму, предусмотренную допуском;
  • когда член организации собирается самостоятельно заключить договор, но сумма превышает финансы, указанные в допуске;
  • если член СРО только начинает развивать деятельность своей компании.

Если вы хотите работать с крупными заказчиками в строительной сфере, у вас есть штат квалифицированных специалистов с опытом, то обязательно следует получить допуск СРО генподрядчиков в строительстве. Ведь нет ничего лучше, чем спокойно работать по букве закона.

Поделиться статьей:

Поделиться в WhatsApp Поделиться в Телеграм Поделиться в Facebook Поделиться в Вконтакте Поделиться в @Мой мир